영국 가계, 금리 인상에 따른 주택담보대출 상환 증가에 대비

주택담보대출 상환 증가 예고

영국의 230만 가구 이상이 2027년 고정금리 대출에서 벗어나면서 주택담보대출 상환액이 크게 증가할 준비를 하고 있다. 이러한 변화는 잉글랜드 은행이 2026년 11월 5일 기준금리를 3.75%에서 4%로 인상할 것으로 널리 예상되는 시점에 발생하며, 이는 9월에 인플레이션이 3.5%로 상승한 것과 관련이 있다.

예상되는 금리 인상

금융 시장은 이번 초기 금리 인상이 향후 1년 동안 4차례의 0.25% 인상의 시작이 될 것이라고 예측하고 있으며, 이는 이미 높은 에너지 및 식품 비용으로 어려움을 겪고 있는 가계에 추가적인 부담을 줄 수 있다. 2026년 하반기에는 약 70만 명의 차입자가 새로운 주택담보대출 금리로 전환할 것으로 예상되며, 추가로 230만 명이 내년에 고정금리 계약을 마칠 것으로 보인다. 이는 UK Finance의 보고서에 따른 것이다.

경제적 압박

최근 데이터에 따르면, 9월 주택담보대출 승인 건수가 거의 3년 만에 최저치를 기록했으며, 이는 주로 대출 비용 상승 때문인 것으로 분석된다. 예산 책임청(OBR)은 최근 가계 가처분 소득이 내년에 0.6% 감소할 것이라고 전망했으며, 이는 이전의 0.6% 증가 예측에서 하향 조정된 수치이다. 이는 에너지 요금 인상 예상과 맞물려 있으며, Ofgem의 가격 상한선이 2027년 1월에 400파운드 이상 상승할 것으로 보인다.

재무장관 존 힐리는 2000만 가구를 대상으로 100파운드 지급을 발표하며, 추운 겨울철 재정적 압박을 완화하기 위한 예산 계획의 일환으로 이 패키지를 포함시켰다. 이 패키지에는 계획된 연료세 인상 취소와 전기 요금에 대한 부가가치세(VAT) 인하 연장도 포함되며, 이는 은행, 저축자 및 임대인에 대한 세금 인상으로 자금을 조달할 예정이다.

전망 및 모니터링

잉글랜드 은행은 최근 지정학적 긴장이 유가에 미치는 영향을 고려하여 인플레이션 상승에 대해 신중한 입장을 취하고 있다. 앤드류 베일리 총재는 높은 가격이 임금 인상으로 이어지는지를 모니터링할 필요성을 강조했으며, 이는 인플레이션을 고착화할 수 있다. 은행은 이번 주 금리 결정과 함께 경제 성장 및 인플레이션에 대한 업데이트된 전망을 발표할 예정이다. 2026년 초 영국 경제가 G7 국가 중 가장 빠르게 성장하고 있음에도 불구하고, 상승하는 에너지 비용이 미래 성장에 미칠 영향에 대한 우려는 여전히 존재한다.

이 기사는 정보 제공을 위한 것이며, 투자 조언이 아닙니다.